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澳洲全國高層公寓貸款不能超房價之70%
由於擔心市場需求的縮減和房市供應過剩,麥格理銀行(Macquarie Bank)從5月23日起,對澳洲全國120個郵編區域對高密度、高層公寓實行更嚴格的貸款標準。


據澳洲金融觀察報報導,麥格理銀行給經紀人的一份機密備忘錄中宣佈,從5月23日開始,貸款占房價比不能超過70%。這意味著買家將比現行規定要多付10%的首府。

麥格理銀行銷售和分銷部的負責人李先生(Doug Lee)已就「信貸政策的重要變化」致函有關經紀人,並列出受影響區域公寓的郵編號碼。

物業銷售和租賃分析機構RP Data Core Logic預計未來兩年內將有超過21萬棟公寓湧入墨爾本和悉尼市場,這相當於目前市場上出售的公寓住宅的總數。因為國內和海外市場需求的減少,特別是限制海外買家貸款的措施出台後,一些項目被取消了,所以預計這一數字可能會下降。

因為對租金收入過於樂觀的預期和資本的增長正被重新評估,墨爾本中央商務公寓銷售價格已經受到擠壓。

麥格理銀行實行公寓貸款嚴規的這120個區域包括:墨爾本的世界貿易中心區(World Trade Centre precinct)、南碼頭(South Wharf)、南岸(Southbank)、港區(Docklands),以及南亞拉(South Yarra)、南墨爾本和Chapel街北部份地區。

悉尼有岩石(The Rocks)、道斯角(Dawes Point)、乾草市場(Haymarket)、米勒斯角(Millers Point)和南悉尼。

昆士蘭有超過40區,大都集中在中央商務區、市區和黃金海岸。

阿德雷德、柏斯和北霍巴特的市內區域有也上榜。

根據新規則,麥格理銀行對在一個公寓高密度地區的幾個不同地點買多個公寓、以及用多處私人物業做抵押的買家,實行了更為嚴格的借貸標準。「任何或所有貸款申請都可能受到僱傭關係和收入核實檢查。」李在給經紀人的備忘錄中說。農發行助力脫貧攻堅 爭取5年貸款餘額新增2萬億元
經濟日報訊 (記者 姚進)日前,中國農業發展銀行召開全系統脫貧攻堅工作視頻會議,農信貸 照會發行董事長解學智表示,未來5年農發行要在打贏脫貧攻堅戰中成為金融扶貧的先鋒、主力和模範。其中,爭取5年扶貧貸款餘額新增2萬億元,投放貸款3萬億元。

  據介紹,農發行服務脫貧攻堅的重點是:在支持區域上,重點支持832個貧困縣摘帽,解決區域性整體貧困;在支持領域上,聚焦7000萬建檔立卡貧困人口的「兩不愁、三保障」問題;在支持模式和支持手段上,重點推進承貸主體創新、信貸產品創新、貸款方式創新、管理手段創新等。

  數據顯示,自2015信貸 照會年8月到今年4月末,農發行已審批易地扶貧搬遷貸款3878.6億元,貸款餘額達1345.29億元。已審批的貸款,平均貸款期限21年,貸款利率在基準利率基礎上平均下浮14.89%,惠及搬遷人口641.82萬人,其中建檔立卡貧困人口402.11萬人,佔比63%。



北市青創貸款 推廣快樂運動Joyfit
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